Saviez-vous qu’en France, le prêt immobilier sur 20 ans fait presque partie de la moyenne ? Cela signifie que la plupart des Français optent pour cette durée d’emprunt. Mais cette durée est-elle adaptée à votre projet ?
Pour le savoir, utilisez un simulateur de prêt immobilier : un outil permettant de choisir le meilleur taux dans le cadre d’un projet immobilier. Avec le simulateur de Pretto, par exemple, il est possible de faire une simulation sans s’inscrire sur la plateforme. Plus important encore, on bénéficie des conseils avisés d’un professionnel du courtage.
Sommaire
Ce qu’il faut savoir sur le prêt immobilier sur 20 ans
En France, la durée moyenne d’un prêt immobilier est de 18 ans. La plupart des Français optent ainsi pour un prêt immobilier de cette durée, car elle n’est ni trop longue ni trop courte. Elle reste dans la norme, en plus de présenter un certain nombre d’avantages.
Un point d’accord entre le taux et les mensualités
Vous souhaitez obtenir un prêt immobilier pour la première fois ? Vous devez savoir que sa durée influe nécessairement sur le taux à appliquer. Concrètement, plus la durée de l’emprunt est longue, plus le taux immobilier sera élevé. On appliquera le principe inverse pour les mensualités : lorsque la durée de l’emprunt est importante, les mensualités sont moins élevées.
Pour l’emprunteur, cela représente souvent un dilemme. En effet, il doit choisir entre les deux éventualités suivantes :
Payer des mensualités élevées, mais à un taux plus bas pour une durée d’emprunt plus courte.
Payer des mensualités moins élevées, mais à un taux plus important pour une durée d’emprunt plus longue.
Un prêt immobilier sur 20 ans représente un point d’équilibre entre ces deux solutions. En effet, ce n’est ni trop long ni trop court. Ainsi, le taux sera tout à fait raisonnable et les mensualités à payer correctes. C’est pour cela que la majorité des personnes préfèrent choisir un prêt sur 20 ans.
Les taux appliqués pour ce type de prêt
Chaque établissement bancaire peut proposer un prêt immobilier sur 20 ans à ses clients. Toutefois, les taux appliqués varient d’une banque à une autre. Cela dépend également de la région où vous souscrivez un crédit immobilier.
En utilisant un simulateur de prêt immobilier, vous pouvez connaître le meilleur taux pour un crédit sur 20 ans. Si la plupart des taux de prêt immobilier ont tendance à augmenter, celui d’un emprunt pour une durée de 20 ans reste souvent stable.
À titre indicatif, le meilleur taux du moment est de 0,88 % pour un prêt immobilier sur 20 ans. En ce qui concerne le taux ordinaire, il est de 1,20 %.
Simuler son prêt immobilier grâce à un simulateur en ligne
Les Français préfèrent particulièrement le crédit immobilier sur 20 ans, car il s’agit d’un prêt de l’équilibre. Avant de souscrire à un prêt immobilier, il est tout de même conseillé de faire une simulation personnalisée. Cela vous permettra de voir si la durée de l’emprunt vous convient et si votre taux d’endettement n’excède pas 33-35 %.
Comment s’y prendre ?
Dans le cas du simulateur de prêt immobilier de Pretto, il suffit de suivre les instructions. Vous pouvez non seulement simuler le prêt, mais aussi estimer votre capacité d’emprunt en fonction de vos revenus. Quelques minutes suffisent pour bénéficier d’un résultat précis.
Souhaitez-vous acheter un logement ancien, une maison neuve ou un terrain ? Tout ce que vous avez à faire, c’est décrire votre projet et préciser votre situation. En effet, le simulateur peut présenter un résultat optimal, à condition de fournir des informations bien détaillées.
Quels sont les différents cas de figure ?
Vous envisagez de faire une demande de prêt immobilier sur 20 ans ? Vous souhaitez utiliser un simulateur de prêt ? Deux cas peuvent se présenter. Notez que les données chiffrées sur les cas suivants servent uniquement d’exemple.
Dans le premier cas, on a affaire à une personne désireuse de financer une acquisition à hauteur de 100 000 € avec un apport de 10 000 €. Si son salaire net mensuel est supérieur ou égal à 2 500 €, le simulateur de prêt lui proposera la solution suivante :
Coût du crédit : 9 556 €.
Mensualités : 347 €.
Taux appliqué : 1,30 %.
Précision : vous pouvez très bien augmenter votre apport pour que le remboursement soit moins élevé.
Dans le second cas, on retrouve une personne qui souhaite demander un prêt de 100 000 €, mais sans apport. Si son salaire net est de 1 200 €, le simulateur lui proposera de diminuer la valeur du prêt. En effet, le montant du crédit n’est pas proportionnel à ses revenus. L’outil propose donc un montant adapté aux capacités de chacun.
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